Оценка недвижимости
Для того, чтобы срочно продать квартиру в Москве и области, обменять квартиру или осуществить какую-либо другую операцию с недвижимостью, нужно прежде всего грамотно оценить свою жилплощадь. Оценка – очень важный этап при совершении любой сделки, связанной с недвижимостью. Если цена квартиры изначально слишком высока, Вы можете потерять очень много времени. С другой стороны, цена не должна быть слишком низкой. Определить же истинную цену жилья самостоятельно практически невозможно. Такую работу стоит поручить опытным специалистам – оценщикам.
Для того, чтобы максимально точно установить цену той или иной квартиры, требуется провести ряд исследований. Во-первых, исследуются цены на похожее жилье на рынке недвижимости, история продаж схожих квартир в Вашем районе, то, чем Ваше жилье выгодно отличается от похожих предложений. Специалисты нашей компании используют в своей работе разнообразные методы оценки, которые позволят определить истинную цену Вашего объекта недвижимости.
Очень часто владельцы квартир пытаются сами провести оценку своей жилплощади. Как правило, такая оценка базируется на исследовании стоимости похожих квартир. Однако, чтобы оценка была точной, следует учитывать большое количество разнообразных факторов (как, например, год постройки здания, расположение дома, наличие ремонта как в самой квартире, так и в подъезде, удаленность от основных элементов инфраструктуры района и др.). Таким образом, при использовании такого метода оценки Вы рискуете серьезно ошибиться и «продешевить».
Поэтому не стоит слишком легкомысленно относиться к такой процедуре, как оценка квартиры, и обратиться в надежное риэлтерское агентство за профессиональной помощью. Сотрудники нашей компании могут назвать примерную стоимость того или иного объекта недвижимости без выезда на место, исходя из собственного богатого опыта. Однако, чтобы получить точную оценку своего жилья, стоит вызвать специалиста-оценщика на дом. Сотрудник нашей компании приедет к Вам и произведет оценку Вашей квартиры в кратчайшие сроки, причем совершенно бесплатно.
Еще одной распространенной ошибкой является обращение за оценкой квартиры или другого объекта недвижимости к одному из частных риэлтеров. Дело в том, что некоторые частные риэлтеры в погоне за быстрым обогащением преднамеренно занижают истинную цену объекта недвижимости с целью его быстрой продажи, или, наоборот, завышают ее, чтобы побыстрее заключить контракт с владельцем (потом квартира все равно продается дешево, так как за завышенную цену квартиру никто не купит). Серьезные же агентства заботятся, в первую очередь, о сохранении своей репутации, заработанной за долгие годы. Поэтому в таких агентствах, как наше, к оценке Вашей квартиры подойдут со всей тщательностью, и, проведя грамотный анализ, назовут самую точную цену. А правильно установленная цена поможет Вам продать свою жилплощадь в самые короткие сроки, причем с максимальной выгодой для Вас.
При оценке объекта недвижимости прежде всего учитываются такие факторы, как:
- материал, из которого состоят наружные стены здания;
- год, в который здание было возведено;
- наличие или отсутствие ремонта в подъезде;
- общая (и жилая) площадь квартиры;
- расстояние от основных элементов инфраструктуры района (поликлиника, школа, магазины, станция метро и др.)
- вид, открывающийся из окна квартиры;
- наличие и благоустроенность балкона;
- наличие во дворе детской площадки и многое другое.
При оценке стоимости Вашей квартиры будет учтено абсолютно все (вплоть до внешнего вида входной двери).
Для того, чтобы получить более подробную информацию об услуге оценки стоимости квартиры, а также чтобы воспользоваться услугами профессиональных сертифицированных специалистов-оценщиков, Вы можете связаться с сотрудниками нашей компании.
