Под загородной недвижимостью понимают обычно: коттедж, зимний дом, летний дом, дачу.

Коттедж — это дом, построенный из современного строительного материала. В коттедже предусмотрены все виды удобств, это, как правило, и отопление, и водопровод, и телефон, и электроэнергия… Обычно жильцы такого дома обеспечивают себя дополнительными постройками, такими как: баня, сауна, бильярдная, бассейн, т.е. коттедж – это достаточно комфортный дом с улучшенной планировкой, где можно жить как зимой, так и летом. Цена коттеджа зависит от месторасположения, величины земельного участка, обустроенности дома и красоты внешнего вида. Стоимость коттеджа примерно 150 тыс. долл. и выше.

Зимний дом — постройка из дерева или кирпича, предназначенная для постоянного проживания и зимой, и летом. Такой дом также как и коттедж снабжен водопроводом, теплоэнергией, газом… В нем также можно жить и зимой. Разумеется, цена такого дома гораздо ниже, чем коттедж, т. к. он менее комфортабелен и чаще всего без улучшенной планировки. В среднем нижний порог цен на зимние дома — от 18 тыс. долл.

Летний дом — более усовершенствованный вид дачи. Летний дом, в отличие от дачи строят из более прочных и качественных строительных материалов, обычно в таких домиках всегда предусмотрена система отопления, но это, к сожалению, не говорит о том, что в нем можно жить зимой, а особенно в наши суровые и холодные зимы. Цена приблизительно составляет 10 тыс. долл.

Дача — самый простой вид загородной недвижимости, домик для летнего проживания. Обычно такие домики ставят в садоводствах, впрочем, встречаются и образцы индивидуального жилищного строительства. Цена дачи приблизительно составляет 2,5 тыс. долл. и выше.

После такого разнообразия загородной недвижимости очень сложно выбрать дом приемлемый и по цене, и по качеству.

Так, например, существует ряд особенностей, отличающих дачу от коттеджа:

•  - дача, в отличие от коттеджа не предусмотрена для постоянного проживания в ней, и, как правило, хозяева приезжают сюда только летом;

•  - значительное отличие заключается и в уровне комфорта, и в обеспеченности коммунальными услугами;

•  - социальное окружение играет также не последнюю роль, ведь как правило, коттеджи окружены более элитными жилыми домами и ухоженной территорией;

•  - юридический аспект, заключается, в том, что коттедж, в отличие от дачи, имеет полноценный адрес с возможностью прописки.

Несмотря на то, что дом, будь то коттедж, летний дом или дача требуют постоянного вложения, на рынке недвижимости спрос на загородное жильё превышает его предложение. Это говорит о том, что люди стремятся к благоприятной, экологически чистой обстановке.